Kodi ndi "Katatu Wotsatsa Ndalama" mu Commercial Real Estate

Kawirikawiri nsomba zamakono zimakonda mwini nyumbayo

Kukodola kwapakati pa katatu ndi malo ogulitsira malonda omwe mwiniwakeyo ali ndi udindo waukulu kulipira chirichonse. Amalipira zonse kapena mbali ya misonkho, inshuwalansi, ndi kukonzanso zogwirizana ndi kugwiritsa ntchito katundu. Malipiro awa amalipiridwa kuphatikiza pa kawirikawiri kawirikawiri ya ngongole ya mlendo. Kukonzekera kotereku kumatchedwanso "net-net-net" kapena kukonzanso NNN.

Chifukwa chiyani dzina? Wogwila ntchitoyo amakhala ndi udindo wolipira ndalama zokhala ndi ndalama zitatu zowonjezereka kuphatikiza pa maziko ake a lendi: inshuwalansi, msonkho, ndi kukonzanso.

Koma izi sizikutanthauza kuti lendi yowonjezera ili yokwanira ku zinthu izi. Wogwira ntchitoyo akugwira bwino ndalama zonse zogulira ntchito, zonse zomwe zimachokera ku bizinesi yake ndi zomwe zimasunga nyumbayi.

Zoipa za Katatu Zogulitsa Net

Mukalowa mu chikwama cha katatu, mumalipiritsa ndalama zokhala ndi katundu omwe mulibe enieni. Mulipira msonkho wamalonda ku malo ena enieni. Ulipira kuti asungitse katundu wake pamoto kapena kuwonongeka kwina, ndipo iwe ukhoza kulipira kuti uzilemba ndi kutetezedwa kwa iwe, makasitomala anu ndi makasitomala.

Panthawiyi, mwiniwake ndiye yekha amene amapindula ndi kuyamikira kwa nyumbayo kapena kuwonjezeka kwa mtengo wake. Izi zingakhale zabwino kwambiri kwa wogulitsa ndalama yemwe akufuna kugula katundu wogulitsa ndi kubwereketsa. Kwambiri makamaka umwini wokhawokha womwe ungapangitse kukula kwakukulu ngati akugwiritsitsa nthawi yaitali.

Ubwino Wotsatsa Katatu Net

Malo ogona ako angakhale osacheperapo ngati mutalowetsa chinthu china osati ndalama zogulitsa ngongole, koma pamapeto pake, maziko angakhale abwino kwambiri. Mungalowe mukhoti ina ya renti ya $ 4,000 pamwezi. Kampani yosamalira nyumba kapena mwini nyumba angavomereze kupereka ndalamazo kwa $ 2,000 pamwezi pansi pa maulendo atatu a ngongole, koma ngati zowonjezera zitatu zonsezi ndi $ 2,000 pamwezi, simunapezepo kalikonse.

Kuonjezerapo, simungathe kukhala ndi mlandu wa ndalama zina za mwiniwake, kuphatikizapo zomwe zimagwirizana ndi malamulo ake kapena malamulo ake pakukonzekera kubwereketsa kapena kusokoneza malonda a malondawo.

Mfundo Yofunika Kwambiri

Katatu kawirikawiri amatha kukonda mwini nyumbayo ndipo amayenera kukambirana bwino kuti awonetsere kuti mwini nyumbayo angapereke bwanji ndalama za NNN chaka chilichonse. Muyeneranso kuonetsetsa kuti malipirowa ndi mauthenga a kuwonjezeka akupezeka momveka bwino mu kukodola kwanu. Ngati mukulakwitsa, mungathe kukhala nawo kwa nthawi yaitali chifukwa maukwati atatu amtunduwu amatha zaka 10 mpaka 15.

Samalani mawu monga "turnkey" muzokambirana za ngongole. Izi nthawi zambiri zimatanthauza kuti kubwereka ndi nsomba zitatu. Ngati simukutsimikizirani, khalani ndi woyimira nyumba yowona nyumba.